【2025年最新】バンコクの新たなランドマーク「One Bangkok」徹底解説！

巨大な都市開発は、その街の未来を象徴することがあります。タイの首都であるバンコクの中心地、ルンピニ公園に隣接する広大なエリアで、まさにそれが進行中です。

このプロジェクトは、オフィス、ホテル、商業施設などが一体となった大規模な複合開発として計画されています。従来の開発とは一線を画すコンセプトを持ち、新しい都市のあり方として注目を集めています。

では、ワン バンコクは具体的にどのようなビジョンで街の未来を描いているのでしょうか。その核心は、持続可能なスマートシティの実現にあります。

単に便利で豪華な空間を作るだけでなく、環境への配慮と先進的なテクノロジーを融合させたコミュニティを目指していています。これは、アジアの大都市が直面する課題に対する一つの解答としても意義深いものです。

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プロジェクト概要と背景

One Bangkokの開発計画は、単なる建築物の集合を超えた包括的な都市構想として進められています。その規模と詳細な構成は、このプロジェクトの壮大さを物語っています。

まず、その物理的な規模に注目します。総敷地面積は約170,000平方メートルにも及びます。この広大な土地に、183万平方メートルという膨大な賃貸可能なスペースが計画されています。

開発の歴史と経緯

この大規模なプロジェクトは、長期的な都市計画の一環として立案されました。関係するproperty開発のcompany limitedによって、詳細な調査と設計が重ねられています。持続可能な未来の都市像を具体化することを目的としています。

主要データと数値情報

プロジェクトを構成する主要施設の詳細は、以下の表で確認できます。数値はそのスケールを明確に示しています。

総投資額は39億米ドルに達します。これはタイにおける民間主導の開発では最大級の投資額となります。One Bangkok の完成は、都市の経済と文化に大きな影響を与えることが期待されます。

立地と交通アクセスの魅力

都市の価値を決める重要な要素の一つが、その立地と交通アクセスの利便性です。One Bangkok はこの点において卓越した条件を備えています。

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ルンピニ公園との連携と周辺環境

One Bangkok は広大なルンピニ公園に隣接しています。この立地は都市のオアシスとして機能しています。

緑豊かな環境との一体感が創出されています。周辺には商業施設や文化施設も充実しています。

主要公共交通機関との接続性

交通アクセスは特に優れています。MRTブルーラインのルンピニ駅と直接接続されています。

BTSサラデーン駅にも近接しており、二つの路線を活用できます。シーロムやスクンビットなど主要エリアへ簡単にアクセスできます。

交通渋滞の多い都市において、この接続性は大きな強みとなっています。一日最大20万人の訪問者をスムーズに受け入れられます。

空港へのアクセスも良好に設計されています。国内外からの訪問者にとって理想的な立地条件が整えられています。

持続可能な都市開発と環境配慮

持続可能性を重視した都市計画が、未来の都市像を形作っています。このプロジェクトは環境配慮を最優先に設計されています。

エネルギー効率と環境認証の取り組み

One Bangkokはタイで初めてLEED Neighbourhood Development Platinum認証を取得しました。これは画期的な成果となっています。

エネルギー効率向上のために先進的な技術が導入されています。東京ガスグループと三井物産が参画しています。

地域冷房システムはエネルギー消費を最適化します。大型機器による効率的な熱供給を実現しています。

中央管理システムにより24時間体制の監視が行われています。25万個以上のスマートセンサーが設置されています。

これらの取り組みは詳細な環境報告書にまとめられています。持続可能な都市空間を提供しています。

bangkok one bangkokの多機能施設構成

この開発プロジェクトの真の価値は、オフィス、ホテル、商業施設が相互に連携する総合的な環境づくりに現れています。各施設が独自の特色を持ちながら、一体となった体験を提供しています。

オフィス、ホテル、レジデンス各施設の特色

グレードAオフィスタワーは先進的なワーク環境を実現しています。高機能な設備と快適な空間設計が特徴です。

ラグジュアリーホテルとレジデンスでは、上質な滞在体験を提供しています。ザ・リッツ・カールトンなどの国際的ブランドが参画しています。

商業・文化施設と体験提供の工夫

商業エリアは3つのコンセプトエリアで構成されています。ザ・パレード、ザ・ストーリーズ、ポスト1928が連携しています。

2024年11月現在、2エリアが開業しています。180,000平方メートルの空間に450店舗が展開されています。

タイ初出店となる「三越デパチカ」が注目を集めています。日本の食材から世界各国のグルメまで楽しめます。

1.5キロにわたる「フード・ループ」では250軒の飲食店が並びます。ファインダイニングから屋台まで多様な選択肢を提供しています。

文化施設として2キロの「アート・ループ」が設けられています。世界的アーティストによるパブリックアートが展示されています。

20,000平方メートル超のイベントスペースでは年間を通じて多彩な催しが開催されます。コンサートや展示会などが予定されています。

メンバーシッププログラムでは会員限定の特典を提供しています。特別な体験を重ねられる仕組みが整えられています。

国際的展開とグローバル連携

多国籍企業の参加を通じて、真のグローバルハブを実現しています。世界的なブランドが集結することで、プロジェクトの国際的な価値を向上させています。

オフィス部門では、主要なグローバル企業がすでに参画しています。ベーカー&マッケンジー法律事務所やKGI証券などがテナントとして入居しています。

エスティローダー・カンパニーズやBMWグループ・タイランドも事業拠点を構えています。これらの企業の存在が、ビジネス環境の質を高めています。

主要企業・国際ブランドの参加事例

ホテル分野では、タイ初進出のザ・リッツ・カールトンが注目を集めています。アンダーズとの連携により、高級ホスピタリティを提供しています。

商業施設では三越のデパチカが初出店しています。日本の食文化を中心とした新しい体験を創出しています。

開発パートナーにはFrasers Property Limitedが参加しています。TCC Assets (Thailand) Company Limitedとの協力体制が特徴的です。

建築設計はスキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリルが担当しています。エネルギー事業には東京ガスグループと三井物産が貢献しています。

このような国際連携により、先進的な都市開発を実現しています。世界各国の専門知識を活かしたプロジェクトとして成長しています。

最新動向と市場への影響

段階的な開業プロセスが進む中、経済波及効果への期待が高まっています。2024年3月18日に最初のオフィスビルが開業し、続いて2024年10月25日にグランドオープニングセレモニーが開催されました。

商業施設の一部も正式にオープンし、段階的な開業は2030年まで続く予定となっています。最高層ビルであるSignature Towerの上部構造工事はまだ開始されていませんが、他の施設は完成に近づいています。

今後の展望と市場予測

このプロジェクトは2032年のバンコク250周年記念に向けた「Bangkok250」ロードマップに基づき、都市の国際的地位を高める役割を担っています。総投資額39億米ドルという巨額の資金は、タイ経済全体にポジティブな影響を与えると予測されています。

一方で、高級志向の開発が社会的格差を助長する可能性も指摘されています。グローバルスタンダードに準拠した開発が、タイ独自の文化を薄める懸念もあります。

地域住民への雇用創出や文化的交流を通じた経済的発展が期待されています。オフィス市場の需給動向も考慮しながら、バランスの取れた開発が進められています。

結論

この大規模プロジェクトの核心的価値は、その総合的アプローチと持続可能なビジョンにあります。One Bangkokは単なる複合開発を超え、都市の未来像を具体化しています。

環境認証の取得と先進技術の導入により、持続可能性の国際的モデルケースとして機能しています。多機能施設の連携は新しい都市生活の形を提示しています。

国際的な企業連携によって実現されたこのプロジェクトは、文化的調和を重視した開発手法を採用しています。社会的包括性と環境配慮のバランスが今後の重要な課題です。

2030年までの段階的開業を通じて、この都市はバンコクの新たなランドマークとして成長し続けます。現代都市が求める価値を具現化する存在として期待されています。